【MygoNews林承志/臺北報導】戴德梁行發(fā)布2012年Q2商用不動產(chǎn)季報，有別於第一季大宗房地產(chǎn)交易量寥寥可數(shù)，第二季交易量爆增4倍，單季交易量來到新臺幣270億元，較去年同期成長9.8%，累計2012H1總交易量為333.8億元。

戴德梁行表示，本季交易金額最高為富邦人壽以新臺幣70.9億元購入位於內(nèi)湖科學園區(qū)西湖段長虹凱旋大樓，其次是臺灣人壽以新臺幣46億元，以售後租回的方式取得華國飯店。

以產(chǎn)品觀之，廠辦大樓是本季交易量大宗，其他如店面商場及旅館交易在本季也十分明顯，除華國飯店外，位於深坑的假日飯店也以新臺幣16.8億元售出，顯示投資人對於大陸觀光客所帶來的旅館住宿需求深具信心。

戴德梁行指出，2011年大陸旅客人數(shù)達178萬人，較前年增加9.2%。大陸旅客在臺每人每日平均消費270美元，較前年增加10.2%，2011年大陸旅客平均每人每日購物費為164美元，較前年增加15.5%。陸客商機帶動店面商場的投資買賣表現(xiàn)亮眼。

在商辦市場部份，根據(jù)戴德梁行統(tǒng)計北市A辦空置率除南京松江商圈上升0.1百分點外，其餘皆下降，以信義區(qū)下降幅度最大。然而，因整體經(jīng)濟環(huán)境不佳，導致租金仍然持平，每坪每月2300元新臺幣。